NEU - Großzügige Lagerfläche im 9. Bezirk – renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial

Einzelhandel zur Miete in 1090 Wien / Objektnummer: 2090814
Ausstattung: Boden Fahrstuhl
Großzügige Lagerfläche im 9. Bezirk – renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
Großzügige Lagerfläche im 9. Bezirk – renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
Großzügige Lagerfläche im 9. Bezirk – renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
665,83 € / Monat
Betriebskosten netto:
128,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
133,17 €
Kaution:
2.400,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.396,99 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2090814
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
58 m²
Lagerfläche:
58 m²
Gesamtfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LAGE:

Die geräumige Lagerfläche befindet sich im Herzen des 9. Wiener Bezirks und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie das große Platzangebot – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

 

INFRASTRUKTUR:

Die Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage im 9. Wiener Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Lycée Français de Vienne entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsviertel mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die Straßenbahnlinie D sowie die U-Bahnlinie U4 sind schnell erreichbar.

In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für kurze Pausen im Grünen eignet sich das nahegelegene Gartenpalais Liechtenstein mit seiner schönen Parkanlage.

Die zentrale Lage macht diesen Standort ideal für Lagerzwecke mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur.

 

AUSSTATTUNG:

Die ebenerdige Lagerfläche befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Porzellangasse im 9. Wiener Bezirk. Die Fläche gliedert sich in zwei Räume: Ein kompakter Eingangsbereich führt in einen großzügig geschnittenen Hauptraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich wurde eine zweite Ebene eingezogen, die weiteren Stauraum schafft und das Platzangebot erweitert.

Die Fläche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der zentralen Lage und der soliden Grundstruktur eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Lager- oder Arbeitszwecke.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 250m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lichtensteinstraße, Lycée francais de Vienne

Liechtensteinstraße, Lycee

Energieeffizienz

HWB:
67,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,04
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.03.2034

Grundrisse

Plan
Simon Bakshi

Simon Bakshi
Immobilienkaufmann

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

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Fotomix

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Lageplan