Großzügige Liegenschaft in begehrter Lage: Ein Rohdiamant mit 390m2 und Charakter
Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 990.000 €
/ Objektnummer: 821
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- Kaufpreis:
- 990.000,00 €
- Kaufpreis:
- 990.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Anwesen mit etwa 390 m² Nutzfläche (einschließlich Keller und Dachboden) in der Johann-Gottek-Gasse, eingebettet in eine gehobene Wohngegend nahe des Steinsees. Das Haus verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden. Die Grundstücksfläche beläuft sich laut Grundbuch auf etwa 540 m². Das absolute Highlight dieses Hauses mit Ausrichtung nach Ost und West ist der großzügige Garten. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage, die einen direkten Zugang zum Haus bietet. Die Vielseitigkeit des Raumes bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und macht es ideal für eine großzügige Einzel- oder Mehrgenerationennutzung.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage und Anbindung des Anwesens sind als sehr gut zu bewerten. Das Grundstück liegt in einer Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Kaufpark Alterlaa zu finden, der etwa zwölf Minuten zu Fuß oder etwa vier Minuten mit dem Auto entfernt ist. Zusätzlich stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter Buslinien 64A, 64B, 65A, 66A, 67B und die U-Bahn-Linie U6.
Fakten
- Objektnummer:
- 821
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 29,1 m²
- Wohnfläche:
- 296,19 m²
- Nutzfläche:
- 389,14 m²
- Grundstücksfläche:
- 540 m²
- Zimmer:
- 10
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC GarageEnergieeffizienz
- HWB:
- 197,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,19
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.03.2034
Grundrisse
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