Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design, großzügige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage.
GRUNDRISS & RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:
Erdgeschoss
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
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Offene, moderne Küche mit angrenzendem Essplatz
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Schlafzimmer oder Büro – flexibel nutzbar
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Zusätzliche Nebenräume für Stauraum
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Zentral gelegene Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss
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Drei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste
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Galerie – nutzbar als Leseecke, Lounge oder Arbeitsbereich
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Modernes Badezimmer mit WC
AUSSTATTUNG & KOMFORT
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Gasheizung für wohlige Wärme
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Warmwasser über Strom (direkt vom Mieter anzumelden)
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Klimaanlage für angenehmes Raumklima
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Außenjalousien & Fliegengitter an allen Fenstern
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Hochwertige Materialien und moderne Küche
KOSTEN
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Heizkosten-Akonto: € 150,00 inkl. USt / Monat
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Müllabfuhr: ca. € 160,00 / Jahr (separat vom Mieter zu bezahlen)
LAGE & UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich in Sigleß, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, nur wenige Minuten von Mattersburg und ca. 20 km von Eisenstadt entfernt.
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Beste Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn
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Idyllische Lage inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern
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Freizeitmöglichkeiten: Freibad in Gehnähe, Nähe zum Neusiedler See
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Tradition & Kultur: historische Pfarrkirche St. Martin und zahlreiche Veranstaltungen
IHR NEUES ZUHAUSE
Diese Maisonette-Wohnung bietet viel Platz, hohen Komfort und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 4.500m
Klinik 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 4.500m
Post 4.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
