Großzügige Maisonette mit Garage- Urban wohnen mit Top Anbindung! - Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

NEU - Großzügige Maisonette mit Garage- Urban wohnen mit Top Anbindung!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 7939/2300162302

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Garage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

379.000 €

Betriebskosten netto:

102,32 € / Monat

Heizkosten netto:

273,47 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300162302

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

84 m²

Nutzfläche:

85 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1970

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Maisonette-Wohnung im Herzen von 1200 Wien! Diese gepflegte Immobilie im 3. Stock bietet Ihnen auf 84 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die durchdachte zentral begehbare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung nicht nur Eleganz, sondern auch Langlebigkeit.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer modernen Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Zwei WCs und eine praktische Dusche bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Zentralheizung, unterstützt durch Gas und Fernwärme, sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen immer ein warmes Zuhause haben.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert. Zudem gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug in Ihre Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders angenehm macht.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Auch die Nahversorgung ist hervorragend – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus.

Garage 20.000€ ist nicht in dem Kaufpreis inkludiert!

Diese Wohnung ist bis 09/2028 vermietet - eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in zentraler Lage suchen!

Aktuelle BMM inklusive Heizung und Warmwasser 1600€.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Maisonette-Wohnung zu erwerben! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Maisonette-Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und direkter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind fußläufig erreichbar, während Schulen, Kindergärten und Universitäten nur einen kurzen Weg entfernt sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von exzellenter Anbindung durch Bus, U-Bahn , S-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell in die ganze Stadt bringen. Ein ideales Zuhause für alle Lebenslagen!

Energieeffizienz

HWB:: 47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,11
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.12.2029

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Jana Brenkusova
Immobilienberaterin

Fotomix

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Jana Brenkusova Immobilienberaterin

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