Diese 4,5 Zimmer Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in Enns und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 152,5m².
Die Größe der Wohnung ist durch die Zusammenlegung 2 einzelner Wohnungen gegeben und ein Teil könnte auch als Büro genutzt werden.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Liebhaber von gepflegten Altbauwohnungen kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Die Wohnung verfügt über 3 getrennte Eingänge von dem Einer direkt in die großzügige Wohnküche führt. Dieser gemütliche Wohn-, Essbereich inklusive Küche verfügt weiters über 2 Zugänge zur hofseitigen Loggia.
Zum großzügigen straßenseitigen Zimmer gelangt über einen Verbindungsraum, in dem sich auch das Bad mit Wc befindet.
Von diesem Raum kommt man in das nächste Zimmer mit kleinem Erker. Dieses Zimmer ist auch direkt vom Stiegenhaus über einen weiteren Eingang betretbar.
Eine Trenntüre dient zur Verbindung zur Nachbarwohnung (Top 5).
Bei gewerblicher Nutzung ist eine Provision zu entrichten!
> 4,5 Zimmer
> 2 Küchen
> 2 Bäder - 2 WC
> Pellets-Zentralheizung
> Nähe Hauptlatz Enns
> Dachbodenabteil
> Fahrradgarage im Hof
> Garagenplatz möglich (Extrakosten: 70€netto/ Monat)
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1260 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
263 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
129,17 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
178,13 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1830,3 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
113.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.81 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
