Bürofläche in Kultliegenschaft – Styria Center – Im Herzen von Graz!
Entdecken Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen im prestigeträchtigen Styria Center, einer Kultliegenschaft im Herzen von Graz. Diese exklusiven Büroräumlichkeiten bieten den perfekten Rahmen, um Ihre geschäftlichen Vorhaben erfolgreich umzusetzen und Ihr Unternehmen weiter voranzubringen.
Die großzügig geschnittenen Räume eignen sich hervorragend sowohl für interne Meetings als auch für den repräsentativen Empfang Ihrer Kundschaft. Die Aufteilung in drei separat begehbare Büros ermöglicht es Ihnen und Ihrem Team, flexibel und effizient zu arbeiten – sei es für gemeinschaftliche Projekte oder für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Ihre Mitarbeiter und Kunden jederzeit bequem zu Ihnen gelangen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einer der bekanntesten Adressen von Graz zu etablieren und profitieren Sie von der einzigartigen Lage und Atmosphäre des Styria Centers!
Konditionen:
> monatlicher netto Hauptmietzins: 11,55€ pro m²
> monatliche netto Betriebskosten: 2,29€ pro m²
> Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten
> Vermittlungshonorar: - wird provisionsfrei vermittelt
_Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._
Ausstattungsmerkmale:
> Teeküche samt E-Geräte (Übernahme nach dementsprechender Ablöse möglich)
> Sämtliche EDV-relevanten Vorrichtungen für ein Großraumbüro
> WC-Anlage
> 3 separat begehbare Büroräume
Lage:
> zentrale Lage im Herzen von Graz
> Orpheum Graz - 300 m
> Volksgarten Graz - 350 m
> Straßenbahnstation „Roseggerhaus“ (Linie 1, 3, 4, 6, 7, E) 1 Gehminute
> Bushaltestation „Roseggerhaus“ (Linie E, N1, N2 und N7) 1 Gehminuten
Energieausweis
Der HWB beträgt 80,80 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C
Der fGEE beträgt 1,00 und entspricht somit der Klasse C
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 250m
Klinik 775m
Krankenhaus 275m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 325m
Universität 1.050m
Höhere Schule 1.200m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 725m
Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 50m
Post 800m
Polizei 75m
Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 50m
Autobahnanschluss 4.575m
Bahnhof 650m
Flughafen 9.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
