NEU - ++ Großzügige Top sanierte Wohnung I 108m2 I Attraktive Lage an der Grenze zu 1040 Wien I Nähe Alois-Drasche-Park ++

Preisinformationen

Kaufpreis:

649.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Anzengrubergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten und liegt an der Bezirksgrenze zum 4. Bezirk Wieden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine zentrale innerstädtische Lage mit gewachsener Infrastruktur aus.
Der nahegelegene Alois-Drasche-Park bietet eine angenehme Grün- und Erholungsfläche und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegene U1 U-Bahnstation sowie die Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Bezirke. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu innerstädtischen Bezirken, die gute Verkehrsanbindung sowie das ausgewogene Zusammenspiel von urbanem Leben und Naherholung.

Wiedner Hauptstraße | Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:

108 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,11

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

04.04.2033

Dokumente

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