Großzügige Traumwohnung mit Balkon! - Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.085.000 €

Betriebskosten netto:

250,18 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8098/219

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

143 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 143 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch ihre großzügige Fläche sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre im Alltag. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche, zwei WCs, ein Badezimmer sowie einen Balkon und eignet sich dank der hellen Räume und der funktionalen Grundrissgestaltung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

RAUMAUFTEILUNG

* Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Großzügiges Wohnzimmer
* Zimmer 1
* Küche
* WC
* Abstellraum
* Schlafzimmer mit Balkon
* Badezimmer
* Büro

ÜBER DAS GEBÄUDE

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Zusätzlich steht der Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern in bequemer Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Badner Bahn, die Buslinie 13A sowie der Nachtbus N62 sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die U1-Station Südtiroler Platz / Hauptbahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die Wiener Staatsoper ist zudem in nur ca. 20 Gehminuten erreichbar und unterstreicht die zentrale, urbane Lage dieser Immobilie.

WKO

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

NEU - Großzügige Traumwohnung mit Balkon!