Ihr neues Traumzuhause in Graz - Ruhige Grünlage und zentraler Komfort!
Willkommen in einer traumhaften Wohnung mit eigenem Garten und großer Loggia. Gelegen in einer der begehrtesten Ecken von Graz.
Diese ruhige Oase befindet sich in einer idyllischen Sackgasse, umgeben von malerischen Schrebergärten, und bietet dennoch eine hervorragende zentrale Lage.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese großzügige Wohnung mit etwa 153m² und beeindruckt mit einer exquisiten Ausstattung.
Im oberen Geschoss erwartet Sie eine große, lichtdurchflutete Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt.
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office.
Zwei moderne Badezimmer – eines davon mit WC – sowie ein separates WC und ein praktischer Schrankraum runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne sonnige Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und den Blick in den eigenen, ca. 380m² großen, gut eingewachsenem Garten schweifen lassen.
Dieser Garten ist ein wahres Paradies. Ein Gartenhäuschen mit Strom- und Wasseranschluss lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse mit gemauertem Grill perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Ein zusätzliches Metallhäuschen bietet praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Selbstverständlich ist auch ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung vorhanden, sodass Ihr grünes Paradies stets in voller Pracht erstrahlen kann.
Die Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, wobei die Wohnung zusätzlich über eine eigene Solaranlage verfügt. Eine elektrische Zusatzheizung und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der großzügige und vielseitig nutzbare Keller-Partyraum. Auf beeindruckenden ca.73m² bieten diese gefliesten Räume alles, was das Herz begehrt: eine Sauna für entspannende Stunden, eine eigene Dusche für maximalen Komfort und gesicherte Fenster für Ihre Sicherheit. Ob als Rückzugsort, für gesellige Abende mit Freunden oder als privates Spa – dieser Keller-Partyraum wertet Ihr neues Zuhause auf einzigartige Weise auf und bietet Ihnen zusätzlichen Luxus und Freiraum. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und exklusiven Extras!
Zusätzlich profitieren Sie von einer Einzelgarage. Dies gewährleistet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Auto.
Diese einzigartige Wohnung in Graz vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Grünlage und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.
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