NEU - GROSSZÜGIGE TRAUMWOHNUNG mit GARTEN und großer LOGGIA in ruhiger und zentraler GRÜNLAGE

Kaufpreis:

658.000 €

Kaufpreis/m²

3.611,81 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Traumhafte Lage in ruhiger Grünlage Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse in einer ruhigen Nachbarschaft, die von einer charmanten Schrebergartensiedlung umgeben ist. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Trotz der friedlichen Lage sind die Anbindung und Infrastruktur erstklassig. In nur drei Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Bus als auch die S-Bahn, was eine bequeme Verbindung in die Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Innerhalb eines Kilometers befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Dazu gehören ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium, die eine hervorragende Bildung für Kinder jeden Alters sicherstellen. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Citypark bietet vielfältige Shopping-Möglichkeiten, während Arzt und Apotheke für die medizinische Versorgung in der Nähe sorgen. Zudem sind Post, Bank und Nahversorger leicht erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt ist und ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet. Diese Kombination aus ruhiger Grünlage und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einem perfekten Ort für komfortables und bequemes Wohnen.

Fakten

Objektnummer:

125130

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Loggia:

1

Keller Fläche:

73 m²

Wohnfläche:

153 m²

Gartenfläche:

381 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Toilette:

1

Baujahr:

1995

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

74,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,33

f_GEE Klasse:

C

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Lageplan