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Großzügige Wohnung auf 2 Ebenen mit Garten und Garage in idyllischer Lage
Wohnung zum Kauf in 4713 Gallspach - Kaufpreis: 265.000 €
/ Objektnummer: 5950/3912
- Kaufpreis:
- 265.000 €
- Kaufpreis:
- 265.000 €
- Betriebskosten netto:
- 90,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Großzügige Etagenwohnung mit Garten und Garage in idyllischer Lage
Die gepflegte Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Zimmer ist hell und geräumig, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Bäder und die Wohnküche mit modernen Fliesen versehen sind. Die beiden Badezimmer und 2 WCs bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen, auch an kalten Wintertagen. Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Der angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Grillen mit Familie und Freunden. Genießen Sie die warmen Sommertage auf dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grünen Hügel schweifen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Raumaufteilung
EG- Garderobe - Vorraum - 2 Zimmer - Bad mit WC - offenen Wohn/Essküche
OG - Vorraum - Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - Bad mit WC
UG - verschiedene Kellerräume - Garagen
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Gallspach. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Orte in der Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Krankenhäusern, Schulen und Supermärkten macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 [tel:06643983462] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die gepflegte Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Zimmer ist hell und geräumig, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Bäder und die Wohnküche mit modernen Fliesen versehen sind. Die beiden Badezimmer und 2 WCs bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen, auch an kalten Wintertagen. Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Der angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Grillen mit Familie und Freunden. Genießen Sie die warmen Sommertage auf dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grünen Hügel schweifen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Raumaufteilung
EG- Garderobe - Vorraum - 2 Zimmer - Bad mit WC - offenen Wohn/Essküche
OG - Vorraum - Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - Bad mit WC
UG - verschiedene Kellerräume - Garagen
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Gallspach. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Orte in der Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Krankenhäusern, Schulen und Supermärkten macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 [tel:06643983462] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5950/3912
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,51 m²
- Wohnfläche:
- 145,99 m²
- Grundstücksfläche:
- 483 m²
- Gartenfläche:
- 21,73 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1950
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 155 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 1,82
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.02.2031
Grundrisse
Aldin Tahic
Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Fotomix
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