Zur Vermietung gelangt dieses charmante, sehr großzügige Wohnung mit großer Terrasse und Garten in Baden.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Vorzimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* separates WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Schlafzimmer
* Kinder/Gästezimmer
* ein weiteres Schlafzimmer/Büro
Diese helle und modern renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1932, das ohne Lift auskommt. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 liebevoll renoviert und bietet auf ca.113,69 m² Wohnfläche tollen Wohnkomfort.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen. Geradeaus gelangen Sie in die stilvolle Küche und das angrenzenden Zimmer.
Dieses Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und führt weiter in das geräumige Schlafzimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nicht nur mit seiner Helligkeit, sondern auch mit einem direkten Zugang zur großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse überzeugt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während der dazugehörige Garten eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt.
Ein weiteres Highlight ist das elegant ausgestattete Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer,
das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet, runden das Raumangebot ab.
Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der große Garten und die weitläufige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in bester Lage.
Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil.
Lage & Infrastruktur:
Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Des Weiteren verfügt man hier über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus.
Wenn wir Ihr Interesse bereits wecken konnten und Sie auf unsere Vormerkliste setzen sollen, können Sie uns sehr gerne kontaktieren!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 7.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 750m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.000m
Straßenbahn 750m
Flughafen 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
