Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit ausreichend Platz, solider Substanz und guter Infrastruktur? Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als langfristige Anlage. Der Zustand der Wohnung ist ordentlich und gepflegt: nicht neu, aber absolut bewohnbar und nicht sanierungsbedürftig. Eine ideale Basis, um Schritt für Schritt eigene Akzente zu setzen.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung der Räume und eine funktionale Aufteilung. Bad, WC und Küche sind separat angeordnet, was den Alltag deutlich komfortabler macht. Der Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich und ausreichend Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Momente bietet – sei es für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit nach einem langen Tag.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separate Küche
- Bad und WC getrennt
- Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
- Loggia als zusätzliche Freifläche
- Garage für bequemes und sicheres Parken
Highlights:
- Praktischer, familienfreundlicher Grundriss
- Solider Zustand – sofort nutzbar
- Loggia als angenehme Erweiterung des Wohnraums
- Garage inklusive
- Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut versorgten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, was kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag garantiert. Eine Umgebung, die sowohl praktisch als auch lebenswert ist.
Fazit:
Diese Wohnung bietet viel Platz, eine funktionale Aufteilung und eine solide Basis für individuelles Wohnen. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Immobilie – hier treffen Raum, Lage und Alltagstauglichkeit aufeinander.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin online unter https://www.remax.at/de/1033-26052#terminanfrage-messages und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Gelegenheit.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
42.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.0 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
