Großzügige Wohnung mit Potential in zentraler Lage - Sanierungsobjekt in 1150 Wien

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 420.000 € / Objektnummer: 7939/2300160835

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

420.000 €

Kaufpreis/m²

3.471,07 €

Betriebskosten netto:

242,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300160835

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

10,5 m²

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

121 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1913

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Großzügige Wohnung in zentraler Lage – Individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen!

Sie suchen eine großzügige Wohnung in zentraler Lage, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese 121 m² große Wohnung in 1150 Wien bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen bei der Sanierung umzusetzen.

Die Sanierungskosten werden basierend auf den Plänen sowie Sonderwünschen berechnet.

Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohnungen:

* Top 1: 31 m²
* Top 2: 90 m²

Beide Wohnungen können mit wenig Aufwand zu einer großzügigen Einheit von 121 m² zusammengelegt werden. Der Grundriss ist teilweise veränderbar, sodass Sie hier viel Gestaltungsfreiraum haben.

Ein 3 m² großer Lagerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Projekt der Dachgeschosswohnungen beinhaltet einen Aufzug, der der ganzen Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Es fallen keine Kosten für den Einbau an, nur die monatlichen Betriebskosten werden berechnet.

Verkehrsanbindung:

* U3
* Buslinien 4A und 10A

Einkaufsmöglichkeiten:

* Der überdachte Meiselmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Parkplätze:

* Parkplätze sind stets verfügbar.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite und beraten Sie gerne.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Pläne, weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die nächste U Bahnstation, die Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof ist ausgezeichnet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt.

Energieeffizienz

HWB:: 152,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,54
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.02.2028

Fotomix

Großzügige Wohnung mit Potential in zentraler Lage - Sanierungsobjekt in 1150 Wien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Maie Solman
Immobilienberaterin

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Lageplan

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