Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie! Diese einladende 4-Zimmer Wohnung bietet nicht nur großzügige Räume, sondern auch einen eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Aktivitäten. Der Satzingerweg im 21. Bezirk ist nicht nur bekannt für seine ruhige Lage, sondern auch für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch ihre hohen Decken, die für ein luftiges Ambiente sorgen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen.
Die Lage könnte nicht besser sein – die Wohnung liegt in der Nähe der Oberen Alten Donau. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Ufer genießen, Wassersportaktivitäten erleben oder einfach die Natur in vollen Zügen auskosten. Ein privater Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt.
Die Wohnung kann ab September mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden. Die Anmietung eines Garagenplatzes für monatlich € 100,- ist verpflichtend.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
* luftiges Wohngefühl durch hohe Decken
* Tiefgaragenplatz
* Sonniger Garten in Ruhelage
* Nahe Obere Alte Donau
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 - ca. 300 m
Kosten:
Mietpreis Wohnung + Tiefgaragenplatz: € 1.899,-
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
+ Kosten f. Kaufvertragserrichtung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a - Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.
Familienidylle am Satzingerweg: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Garten im 21. Bezirk
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 375m
Klinik 1.425m
Krankenhaus 1.550m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 450m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.525m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 600m
Bank 775m
Post 775m
Polizei 325m
Verkehr
Bus 225m
U-Bahn 1.100m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.200m
Autobahnanschluss 1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
