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NEU - Großzügiges 2-Zimmer Büro mit Nebenräumen direkt am Bahnhof-Liesing

Immobilie zur Miete in 1230 Wien / Objektnummer: 5237/1218
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Teeküche Fernwärme
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.892,30 €
Betriebskosten netto:
232,98 €
Heizkosten netto:
281,40 €
Umsatzsteuer:
378,47 €
Preisinfos:
Für die Abwicklung des Mietvertrages und der Übergabe fällt eine Pauschale von EUR 285,00 an.
Kaution:
7.825,35 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
7.171,42 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5237/1218
Nutzfläche:
92,59 m²
Bürofläche:
92,59 m²
Gesamtfläche:
92,59 m²
Zimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir suchen für ein durchdacht aufgeteiltes Büro mit 2 großzügigen, klimatisierten Arbeitsräumen den oder die Mieter, die Ihre Zeit bei der Arbeit mit Fernblick produktiv verbringen wollen. Die Lage am Liesinger Platz ist verkehrstechnisch optimal. Die Infrastruktur (Bäckerei, Fleischhauer, Lebensmittelgeschäfte, Trafik) ist sehr gut. Die Schnellbahn und Busse halten vor der Türe. Ein großes Parkhaus ist unmittelbar angrenzend. Das Büro ist daher für Kunden sehr gut erreichbar. 

 

Raumaufteilung:

* 2 Büroräume (klimatisiert) - insgesamt ca. 60m²
* Vorzimmer
* Teeküche 
* Abstellraum
* Garderobe
* 2 WC

 

HINWEIS: es handelt sich um Symbolfotos von den Räumen aus einer anderen Bürofläche in demselben Gebäude. 

 

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
61,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.01.2024

Grundriss

Plan
Gregor Zimmel

Gregor Zimmel
Geschäftsführer

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

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