Diese attraktive Entwicklungsimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 624 m² und ist ideal für Private die sich ihr Traumzuhause erschaffen, aber genauso für Investoren und Bauträger, die ein neues Projekt realisieren wollen. Laut unverbindlicher Studie kann ein Potential von 970 m² erreicht werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das bereits eine Abrissbescheinigung hat. Somit steht einer sofortigen Entwicklung des Grundstücks nichts mehr im Wege.
Dank der Abrissbescheinigung bietet die Liegenschaft enormes Potential für die Errichtung eines neuen, modernen Wohnprojektes. Die Größe des Grundstücks erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Errichtung eines luxuriösen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, bis hin zu einem Mehrfamilienhaus.
Die Liegenschaft ist somit eine einmalige Gelegenheit für Private, Investoren und Bauträger die ein Projekt in einer begehrten und wachsenden Wohngegend realisieren möchten.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Beim Foto handelt es sich um ein Symbolbild, und dient zu Ihrer Vorstellungskraft!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
