Das großzügige Baugrundstück befindet sich in mittlerer Hanglage in Steinhäusl bei Altlengbach, nahe der Grenze zu Eichgraben auf der Kaiserhöhe. Die Liegenschaft umfasst 1.691 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung eines, oder mehrerer, Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise.
ECKDATEN
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Widmung: Bauland Wohngebiet
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Bauklasse: I oder II
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Kein Bebauungsplan verordnet (Bebauung gem. NÖ Bauordnung)
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Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt
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Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Kanal) in der Straße; Brunnen am Grundstück
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Hanglage, ansteigend von Norden nach Süden (ca. 13,7 m Höhendifferenz)
LAGE & INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und guter Anbindung:
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Busverbindungen Richtung Eichgraben, Neulengbach, Tullnerbach u.a.
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Kindergarten & Volksschule im Ort
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Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
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Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn
Fazit: Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bereits bezahlter Aufschließung – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
