Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1124/1219
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
72,26 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHES DACHGESCHOSS MIT ARCHITEKTONISCHEM EXTRA
In ruhiger Lage des 5. Bezirks, nahe der U4-Station Pilgramgasse und dem Naschmarkt, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung im Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Mit rund 73 m² Wohnfläche bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung nicht nur Großzügigkeit, sondern ein Raumkonzept mit Seltenheitswert.
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GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT CHARAKTER
Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein modernes, urbanes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Die Dachgeschosslage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre – trotz zentraler Lage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder für alle, die Wohnen und Homeoffice stilvoll verbinden möchten.
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DAS BESONDERE DETAIL – EIN ZUSÄTZLICHER RÜCKZUGSBEREICH
Ein architektonisches Highlight befindet sich angrenzend an das Schlafzimmer:
Ein separater, unter der Dachschräge gelegener Nebenraum, bewusst vom Hauptbereich getrennt.
Dieser außergewöhnliche Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
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Private Lese- oder Ruhezone
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Heimkino-Bereich
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Kreativraum
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Meditations- oder Yogaraum
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Stauraum mit Charakter
Ein Detail, das Individualität verleiht und diese Wohnung von klassischen Grundrissen abhebt.
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AUSSTATTUNG & KOMFORT
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Lift im Haus
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Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr & Kochfeld
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Durchdachte Raumaufteilung
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Funktionales Badezimmer mit WC
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Praktischer Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
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Tiefgaragenplatz im Haus optional verfügbar
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Gepflegtes Wohnhaus
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LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse nahe der Margaretenstraße.
Naschmarkt, Cafés, Restaurants und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Zentrale Lage mit angenehmer Wohnqualität.
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ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2,5
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.648,82 monatlich
Lift vorhanden
Tiefgarage optional
Befristung: 5 Jahre
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FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG IDEAL?
Für Menschen, die Raum, Charakter und Individualität schätzen – und eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld verbinden möchten.
Crown Consulting
📧 info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
