NEU - großzügiges Doppelhaus in sonniger Lage

Haus zum Kauf in 4975 Suben - Kaufpreis: 442.200 € / Objektnummer: 8184

Ausstattung: Gäste-WC Abstellraum Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 442.200 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8184
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 135 m²
Grundstücksfläche:: 500 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Eckdaten für die schnellen Leser:

- Doppelhaushälfte Baujahr 2025

- Ziegel Bauweise

- ca. 135m² Wohnfläche

- 500m² Grundfläche

- überdachter Stellplatz

- Garten mit Terrasse (Rasen Angelegt, Terrasse Belagsfertig)

- 3 Schlafzimmer / bzw. ein Schlaf- & 2 Kinderzimmer

- großzügiger offener Wohnbereich

- qualitativ Hochwertig gebaut

- Fenster inkl. Beschattung

- tolle Siedlungslage

Hat Sie die Neugier gepackt?

Die Doppelhäuser werden in einer kleinen Siedlung errichtet und bieten eine hohe Wohnqualität, welches wir aus Erfahrungen und Erzählungen der Käufer des letzten Projektes mit ruhigem Gewissen so sagen können.

Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca.130m² und aufgeteilt auf 4 Zimmer bietet es einer 2, 3 oder auch 4 köpfigen Familie ein tolles Eigenheim. Schon beim Betreten der Häuser vergisst man, dass man sich in einer Doppelhaushälfte befindet. Die sehr gut durchdachte Planung und die offen gehaltene Wohnkonzept lässt kaum Wünsche offen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse ist sehr großzügig gehalten und durch die üppigen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen.

Auf der ca. 25m² großen Terrasse können Sie gemütlich in Zweisamkeit bei einem Glas Wein den stressigen Alltag hinter sich lassen und einfach mal genießen.

Über die mit Holz verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie die 3 großen und hellen Schlafräume sowie das Badezimmer und ein separiertes WC bereit hält.

Die ersten 4 Häuser sind bereits verkauft. Nun wartet das fünfte und sechste Haus noch auf seinen neuen Besitzer.

Zögern Sie nicht auf dieses traumhafte Angebot anzufragen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Wohlbefinden der Immobilien.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BILDER AUS DEM INSERAT VON EINEM FERTIGEN, BAUGLEICHEN HAUS IN DER SIEDLUNG SIND.

Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der ländlichen aber dennoch zentralen Schärdinger Gemeinde Suben, entstehen neue Doppelhäuser in Ziegelmassiver Bauweise.
Suben ist nur einen Katzensprung von St. Florian am Inn entfernt und verfügt über eine Autobahnabfahrt, welche ca. 3 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt.
Die aufstrebende, ca. 1500 Seelen Gemeinde, bietet Ihnen viele Einrichtungen, welche für den täglichen Bedarf relevant sind (z.B.: Kindergarten, Volksschule, Tankstellen, Wirtshaus...).
Die wunderschöne Innenstadt der Barock- Bezirkshauptstadt Schärding befindet sich ca. 7 km von Suben entfernt.

Energieeffizienz

HWB:: 34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.01.2031

Lageplan

4975 Suben | Schärding

André Hanusch
Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen

4immobilien GmbH

hanusch@4immobilien.at

0660 / 169 47 25

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