Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in toller, ruhiger Lage in Köflach-Pichling!
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, ca. 1976 mit einem Zubau wesentlich vergrößert und mit 2 Eingängen in 2 Wohneinheiten eingeteilt.
Mit sehr wenig Aufwand kann das Gebäude jedoch bei Bedarf wieder in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend als gut zu bezeichnen.
Die Öl-Zentralheizung und der Tankraum wurden vor einigen Jahren erneuert, die Heizung mit festen Brennstoffen stellt sich automatisch um.
Der Großteil der Fenster des Hauses wurde inzwischen erneuert.
Eine Doppelgarage wurde ebenfalls im Jahr 1976 errichtet und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das schöne Grundstück mit ca 1.000 m² und sonniger Südausrichtung ist als eben zu bezeichnen, liegt in leicht erhöhter Lage der Wohnsiedlung und bietet einen schönen Ausblick.
Tolle Infrastruktur!
Sport und Erholung: der Pibersteiner Badesee ist nur ca. 700 Meter entfernt, Golfplatz, Tennisplätze, Nahversorger und der Fleischhauer sind in wenigen Minuten erreichbar, die Therme NOVA befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Der Kindergarten Pichling ist ca. 400 Meter entfernt, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und das Realgymnasium sind ca. 2 km entfernt und mit den Schulbussen sehr gut zu erreichen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
195.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.28 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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