Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage
Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link:
Hier klicken
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem ca. 764 m² großen Grundstück. Mit rund 182 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als Wohnhaus für zwei Generationen.
Historie & Ausbau:
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet (Keller + Erdgeschoss). Im Jahr 1994 erfolgte der Dachgeschossausbau, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Veranda
- Vorzimmer mit zentraler Erschließung aller Räume
- Gemütliches Stüberl
- Zwei weitere Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- Separates WC
- Abstellraum/Speis
Dachgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handwaschbecken
- Separates WC
- Abstellraum
Keller:
Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Heizraum stehen mehrere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ob als Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Vom Keller aus gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.
Außenbereiche:
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitgestaltung. Hier können Familien ebenso wie Gartenliebhaber ihre Vorstellungen verwirklichen – auch die Errichtung eines Pools ist problemlos möglich. Ein Brunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung, während das Haus selbst über die Ortswasserleitung versorgt wird.
Eine Garage mit Platz für ein Auto steht zur Verfügung.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Immobilie ideal für Familien und Pendler ist.
Finanzierung:
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
160.7 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.74 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
