Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Dorfrandlage
In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 1.315 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück.
Die Liegenschaft bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder und Haustiere.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage im Keller sowie weitere Kellerräume bieten genügend Stauraum bzw. weitere Nutzflächen.
Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte ein Zubau, der dem Haus moderne Funktionalität und zusätzlichen Raum verleiht. Im Zuge dieser Erweiterung wurden auch die Fenster getauscht.
Ein Highlight der Immobilie sind die zwei zentral platzierten Kachelöfen, die nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen.
Das große Grundstück lädt zum Verweilen ein – sei es auf der Terrasse, im Garten oder beim gestalten eigener Projekte. Die Einfriedung sowie das elektrische Einfahrtstor bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort und Privatsphäre.
Erdgeschoss: ca. 104 m²
Vorraum
Küche
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Terrasse
Dachgeschoss: ca. 96 m² + Terrasse + Balkon
Diele
Badezimmer mit WC
Zimmer
Wohnbereich
Kellergeschoss: ca. 100 m²
2 Garagen
2 Kellerräume
Technikraum
Heizraum
Vorraum
Eckdaten im Überblick:
• Baujahr: 1963
• Zubau & Fenstertausch: 2000
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Grundstück: ca. 1.315 m²
• Zentralheizung: Öl-Holz-Kombination (ca. 1976 erneuert)
• zwei Kachelöfen im Wohnbereich
• elektrisches Einfahrtstor
• eingezäuntes Grundstück mit viel Freiraum
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit rustikalem Charme und solider Bausubstanz.
Die Kombination aus viel Platz, gepflegtem Garten, funktioneller Ausstattung und Erweiterungspotenzial macht es zur idealen Wahl für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Liebe zum Landleben.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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