Das Haus wurde vor etwa 4 Jahren, von den Besitzern renoviert und kann innerhalb 4 Wochen, nach Kauf bezogen werden.
Komplette Elektrik, Heizung (Luftwärmepumpe) und vieles mehr. Der allgemeine Zustand, sowie die Bausubstanz ist gut.
Kosmetische Änderungen, wie Ausmalen, Poolrand fertig verfliesen, wären aber noch zu machen, aber diese Arbeiten sind überschaubar, auch von den Kosten her.
Das Grundstück selber, ist von der Lage und Ausrichtung perfekt, der Pool hat eine schöne Größe um den Sommer zu genießen. Das Haus ist unterkellert und bietet daher zusätzlich sehr viel Stauraum.
Raumaufteilung:
* großes Wohnzimmer
* extra Küche eingerichtet mit allen Geräten
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer /WC
Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer
* 1 Kabinett
* begehbare Garderobe
* Badezimmer mit Wanne und WC
Die Pläne stimmen daher nicht 100% überein, da Räume zusammengelegt oder verändert wurden. Das Haus ist ideal für eine Großfamilie, die einen schönen sonnigen Garten suchen, und viel Platz brauchen.
Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.250m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <7.750m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
