Großzügiges Einfamilienhaus mit sehr viel Platz - Haus zum Kauf in 4715 Taufkirchen an der Trattnach

NEU - Großzügiges Einfamilienhaus mit sehr viel Platz

Haus zum Kauf in 4715 Taufkirchen an der Trattnach - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 2881

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

429.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2881

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Keller Fläche:

80 m²

Wohnfläche:

150 m²

Nutzfläche:

160 m²

Grundstücksfläche:

1.838 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1970

Letzte Sanierung:

2021

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Tollet ! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 150 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Wohnräume für die Familie, als Home Office oder als Gästezimmer. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter und sorgt gleichzeitig für ein harmonisches Gesamtbild.

Die zwei Garagen bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets angenehm temperierte Räume genießen können. Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort in diesem Haus, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein gepflegtes und vielseitiges Einfamilienhaus zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause für viele Jahre bieten wird. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viele Annehmlichkeiten. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

* Erdgeschoss:

* Gang
* Wohnzimmer
* Küche mit separatem Essbereich
* Speis
* Bad mit separatem WC
* Wirtschaftsraum mit Zugang zum ehemaligen Stall und zur Scheune

* Obergeschoss:

* Gang
* Schlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Wohnzimmer
* Abstellraum/Büro
* ein WC

* Kellergeschoss:

* Heizraum
* Drei Kellerräume

Das Haus wird durch eine im Jahr 2012 installierte Pelletsheizung beheizt, die in Kombination mit Heizkörpern arbeitet. Das Dach sowie die Fassade (inklusive Malerei und Untersicht) wurden im Jahr 2021 erneuert.

Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie eine großzügige Doppelgarage, eine große Scheune mit Futterboden und einen weitläufigen Garten. Im Garten befinden sich zudem ein ehemaliger Hühnerstall (kein Baukonsens) und ein Silo.

Mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich nur 5 Autominuten von Tollet entfernt. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Taufkirchen an der Trattnach erreichen Sie in nur 4 Autominuten. Peuerbach und Haag am Hausruck sind nur 15 Autominuten entfernt. Grieskirchen sowie Neumarkt im Hausruckkreis als auch Kallham und Hofkirchen an der Trattnach erreichen Sie jeweils in nur 8 Autominuten. Ried im Innkreis, Wels und Schärding erreichen Sie in ca. 28 Autominuten.

Energieeffizienz

HWB:: 169 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 1,92
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.05.2034

Lageplan

4715 Taufkirchen an der Trattnach | Grieskirchen

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

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Jürgen Fattinger
Immobilienmakler

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