NEU - Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei getrennten Geschäftslokalen in idyllischer Lage - Perfekt für Familien und Naturliebhaber, sowie Investoren und Bauträger!

Haus zum Kauf in 2571 Altenmarkt-Thenneberg - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: 7939/2100159723
Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei getrennten Geschäftslokalen in idyllischer Lage - Perfekt für Familien und Naturliebhaber, sowie Investoren und Bauträger!
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Kaufpreis:
650.000 €
Kaufpreis:
650.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenmarkt an der Triesting, Niederösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden. Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 € und einer Wohnfläche von ca, 230m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Ärzte, Naturliebhaber, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (ca. 3.611m2)  und verfügt über einen gepflegten Garten (ca. 2.953m2 davon ca. 1.500m2 Grünland), der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder zum Spielen mit den Kindern eignet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf dem Balkon und lassen Sie sich von der herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft verzaubern. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei überdachte Stellplätze sowie ein großer Innenhof mit weiteren Abstellplätzen zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Grundstruktur ist solide und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen.

Im Inneren des Hauses finden Sie Kunststoffböden, die pflegeleicht und langlebig sind. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die Einbauküche bietet ausreichend Platz für alle Ihre Küchengeräte und Utensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein Bidet, einen Waschtisch und ein WC, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Sie können sich somit entspannt zurückziehen und den Stress des Alltags vergessen.

Zu den Geschäftslokalen: Barrierefreier Eingang. Das auf dem Plan ersichtliche, kleine Geschäftslokal (ca. 40m2)  ist aktuell vermietet. Das große Geschäftslokal (ca. 300m2)  ist derzeit nicht vermietet und steht zu Ihrer freien Verfügung.

Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden, so dass Sie Ihre Besorgungen schnell und bequem erledigen können.

Dieses Haus in Altenmarkt an der Triesting bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und guter Anbindung an die Stadt. Mit viel Platz für die ganze Familie, einem idyllischen Garten und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses ausbaufähige bzw. erweiterungsfähige Einfamilienhaus ein echtes Juwel.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden.

Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice!

Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Elisabeth Schwab
Immobilienfachberaterin
0699 184 100 34
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 8.500m

Sonstige
Bank 500m
Post 500m
Geldautomat 500m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 8.000m
Bahnhof 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge - Umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten - Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Bushaltestelle in der Nähe für einfaches Pendeln - In einer freundlichen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen - Altenmarkt an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 2211 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) am südlichen Rand des Wienerwalds am alten Pilgerweg Via Sacra ca. 30 km südwestlich von Wien im Triestingtal

Fakten

Objektnummer:
7939/2100159723
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
17,5 m²
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
3.611 m²
Gesamtfläche:
3.611 m²
Gartenfläche:
3.500 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Garten
Elisabeth Schwab

Elisabeth Schwab
Immobilienfachberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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Lageplan