Großzügiges Familienhaus für Wohnen und Arbeiten in schöner Umgebung!

Haus zum Kauf in 2431 Kleinneusiedl - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 1643
Ausstattung: Bad Gäste-WC Rollladen Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Großzügiges Familienhaus für Wohnen und Arbeiten in schöner Umgebung!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1643
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
185 m²
Grundstücksfläche:
692 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2009
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses großzügige Familienhaus in Enzersdorf an der Fischa bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich sowie einen großen Garten. Das Haus verfügt über großflächige Räumlichkeiten, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Der Arbeitsplatz, mit separaten Zugang und auch mit Verbindung zum Haus,  ist derzeit eine Praxis und bietet eine ruhige und produktive Umgebung für verschiedene Arbeiten. Rund 185 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Sehr familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie 2 separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung. Ein gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Sie dank eines Balkons sowie des ca. 692 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.  2 Freistellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und perfektionieren das umfangreiche Angebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 1.000m
Arzt 4.500m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Post 2.000m
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe zu Wien ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadtzentren Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Bildung/Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung vorhanden Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Energieeffizienz

HWB:
43,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.01.1929

Grundrisse

Katharina Paul

Katharina Paul

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Fotomix

Lageplan