NEU - Großzügiges Familienhaus in ruhiger Siedlungslage!

Haus zum Kauf in 7350 Oberpullendorf - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 4915
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten
Vorraum und Aufgang OG
Wohnzimmer mit Kamin
Badezimmer EG
Badezimmer OG

Preisinformationen

Kaufpreis:
279.000 €
Betriebskosten netto:
60,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
4915
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkonfläche:
20 m²
Keller Fläche:
100 m²
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
675 m²
Gartenfläche:
567 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1976
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Haus – großzügig, hell und vielseitig nutzbar!

Erdgeschoss 

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – gemütlicher Mittelpunkt des Hauses

Zwei Schlafzimmer

Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse

Helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster

Terrasse mit Morgensonne – ideal für das Frühstück im Freien

 

Obergeschoss – mehr Platz für Familie, Gäste & Homeoffice

Zwei große, helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume

Zusätzlich ein variabler Schrankraum / Spielzimmer / Büroraum

Badezimmer mit Dusche und WC für zusätzliche Privatsphäre

Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden

Außenbereich – viele Möglichkeiten 

Der Garten ist ein echtes Highlight:

Grünfläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern

Abgetrennter Bereich, bereits vorbereitet für Gemüsebeete oder Kräuter – ideal für alle, die Selbstversorgung lieben

Großer, befestigter Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Besucher

Keller – funktional & praktisch

Waschküche

Technikraum

Großer Lagerraum – ideal für Holz, Werkzeug oder Hobbyequipment

Ausstattungs-Highlights

Kamin im Wohnzimmer

Voll eingerichtete Küche mit zusätzlichem Ofen wo noch mit Holz gekocht werden kann

Zwei Terrassen (EG & OG)

Fünf vielseitige Zimmer

Großer, sonniger Garten

Separater Bereich für Nutz- und Gemüsegarten

Helle, freundliche Räume

Ruhige, sichere Siedlungslage – Natur ganz nah

Ihr neues Zuhause in Oberpullendorf

Dieses Haus ist ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder alle, die eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen – und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses gemütlichen, großzügigen Wohnhauses!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 2.000m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhig, sicher und gut versorgt!
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung Mitterpullendorfs – ruhig, familienfreundlich und von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben. Ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Spazierwege und die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für Naturliebhaber, Läufer und Radfahrer. Gleichzeitig sind Schulen (inkl. HTL und HAK), Ärztezentrum, Supermärkte, Banken und das Landeskrankenhaus in wenigen Minuten erreichbar. Oberpullendorf ist das regionale Zentrum und bietet alles, was man für den Alltag benötigt – kompakt, modern und bestens organisiert.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Hauptverbindungen Richtung Mattersburg, Eisenstadt oder zur ungarischen Grenze sind schnell erreicht; Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Energieeffizienz

HWB:
115,1 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,07
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.07.2035

Lageplan

7350 Oberpullendorf | Oberpullendorf

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Karl Popp

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