NEU - Großzügiges Familienhaus mit Wellnessbereich, Wintergarten & idyllischem Garten nahe Tulln

Haus zum Kauf in 3434 Tulbing - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 0001010411
Ausstattung: Zentralheizung Terrasse
Großzügiges Familienhaus mit Wellnessbereich, Wintergarten & idyllischem Garten nahe Tulln
Großzügiges Familienhaus mit Wellnessbereich, Wintergarten & idyllischem Garten nahe Tulln
Großzügiges Familienhaus mit Wellnessbereich, Wintergarten & idyllischem Garten nahe Tulln
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Preisinformationen

Kaufpreis:
649.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010411
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
124 m²
Wohnfläche:
236 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1975
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Ende der 1970er Jahre errichtete, großzügige Einfamilienvilla in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihre solide Substanz. Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet auf drei Ebenen viel Platz zum Wohlfühlen:


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein rund 52 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine hochwertig ausgestattete Küche mit Speis, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Wintergarten mit Blick ins Grüne.


Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.


Das Highlight: Ein ca. 130 m² großer Vollkeller mit Sauna, Schwimmbecken, Ruheraum, Hobbyraum, Waschküche, Abstellflächen sowie direktem Zugang zur ca. 39 m² großen Garage.


Versorgt wird das Haus mit Strom, Ortswasser, Kanal – zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.


Energiekennzahlen: HWB 151 | fGEE 2,74

Der liebevoll gepflegte Garten mit Sitzplatz lädt zum Entspannen ein.

Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald.

Nur 10 Minuten nach Tulln, 30 Minuten nach Wien, Kindergarten im Ort, Schulen in ca. 7 km Entfernung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

INFRASTRUKTUR / LAGE: sonnige ruhige Lage am Rande des Biosphärenpark Wienerwald, 10 Autominuten von Tulln entfernt, 30 Autominuten nach Wien-West (Stadtgrenze), nächste Einkaufsmöglichkeit in 4 Autominuten entfernt, Kindergarten im Ort, Schulen im 7 KM entfernten Tulln.

Energieeffizienz

HWB:
151 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,74
fGEE Klasse:
E
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Nataliya Maystruk

Nataliya Maystruk

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Aussenansicht Gartenansicht Wohnzimmer Küche Schlafzimmer OG Eingangstüre Vorraum Garage Terrasse Terrasse Ruheraum Wohnkeller Gartenhütte Aussicht Obergeschoß