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NEU - Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar

Grundstück zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 800.000 € / Objektnummer: 129866
Ausstattung: Zentralheizung
Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
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Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
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Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
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Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
Großzügiges Grundstück in der Oberlisse mit sanierungsbedürftigem Bungalow; Grundstück teilbar
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
800.000 €
Kaufpreis/m²
10.256,41 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
129866
Objekttyp:
Grundstück
Keller Fläche:
80 m²
Wohnfläche:
78 m²
Grundstücksfläche:
863 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1970
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 863m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 863 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden.

Raumaufteilung:

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen

Grundstücksgröße: 863 m² bestehend aus 3 Parzellen (187m², 244m², 432m²)
Widmung: BW-2WE
Grundstück teilbar

Besonderheiten:

Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt
Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage

Fazit:

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt und gleichzeitig die Möglichkeit eines Neubauprojekts suchen und die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück von 863 m² sowie der Altbestand bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage:

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage in Gerasdorf Oberlisse, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Ideal für Käufer, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Hauses mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Gerasdorf

Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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