Großzügiges Grundstück in Gänserndorf Süd | ca. 1706 m2 | Bebaubare Fläche ca. 218m2 | Bauklasse I,II - Grundstück zum Kauf in 2230 Gänserndorf

Preisinformationen

Kaufpreis:

799.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4609

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

1.706 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitangebote wie das Eisenbahnmuseum Strasshof oder der Erlebnispark Gänserndorf sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer optimalen Anbindung an Wien und die Region Marchfeld.

Verkehrsanbindung:

* Zug/Bahn: Bahnhof Strasshof an der Nordbahn (ÖBB)
* Bus: Linie 524 Strasshof Kleistgasse
* Bus: Linie 521 Strasshof Werndlgasse / Strasshof Promenadestraße / Grenzstraße etc.
* Auto: S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) über Deutsch-Wagram oder die Abfahrt Süßenbrunn erreichbar; dadurch zügige Anbindung an das Wiener Autobahnnetz (A23, A4, A2).

Grundstücksübersich:

* Grundstück A: Das Grundstück 1504/8 hat eine Fläche von ca. 1706 m2 und kann mit ca. 218 m2 bebaut werden - Bauklasse I,II in offener oder gekuppelter Bauweise. Preis: 495.000,- EUR
* Grundstück B: Das zweite Grundstück mit der Grundstücksnummer 1504/10 ebenfalls mit einer Fläche von ca. 1706 m2 kann ebenso erworben werden um einen Preis von 529.000 EUR.

Beim Erwerb beider Grundstücke zusammen gilt ein Preis von 950.000 EUR als Verhandlungsbasis.

Ein Exposé inklusive Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieses Grundstücks!

Kosten:

Kaufpreis: EUR 495.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobil.: +43 660 199 3443
E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo

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_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details and exposé please request here (while providing your contact data).

Mag.(FH) Simon Schmidt

Mobil.: +43 660 199 3443

E-Mail: s.schmidt@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.500m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.500m
Polizei 6.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Strasshof an der Nordbahn, unweit von Gänserndorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigen Grünflächen und Feldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Dank der Nähe zur Nordbahn ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet: Der Bahnhof Strasshof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Wien (ca. 25–30 Minuten Fahrzeit). Auch der Bahnhof Gänserndorf ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Regionalzügen und Buslinien.

Bahnhof Strasshof

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Beschreibung

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Mag. (FH) Simon Schmidt
Immobilienberater

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