Ein Haus - 1000 Möglichkeiten!
Sie suchen DAS Besondere?
Sie möchten Arbeiten und Wohnen an einem Platz vereinen und dennoch keine Abstriche machen?
Dann haben Sie DAS PERFEKTE Haus gefunden!
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Ortszentrum der malerischen Gemeinde Mischendorf und ist dennoch ruhig gelegen. Dieses beeindruckende Haus mit 9 Zimmern, davon 4 Zimmer im Obergeschoss, und einer Gesamtfläche von 376,4m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in ländlicher Idylle, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Der Kaufpreis von € 349.700,— macht dieses Haus zu einem erschwinglichen Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern, die für ein stimmungsvolles Ambiente sorgen. Das Haus wird mit hochwertigen Baustoffen errichtet und ist grundsolide erbaut. Der gepflegte Zustand des Hauses ist sofort spürbar, sobald Sie die Eingangstür betreten. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt ein warmes und einladendes Gefühl.
Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, einen Teil des Hauses als Büro, Praxis oder Lokal zu nutzen. Augrund der zahlreichen Lagermögilchkeiten bzw. aufgrund der großen ehemaligen Verkaufsräume können all Ihre Wünsche verwirklicht werden. Die insgesamt 9 Zimmer sind flexibel gestaltbar und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse, auf der Sie die Sonnenstunden bei einem Glas burgenländischen Wein in vollen Zügen genießen können.
Der Blick aus den Fenstern und von der Terrasse aus bietet einen atemberaubenden Blick auf das Ortszentrum und die Kirche. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der sonnige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Schaffen Sie sich Ihre private Grünoase inmitten der malerischen burgenländischen Gemeinde.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen müssen. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, die für ein edles und einladendes Ambiente sorgen. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, auch in den kälteren Jahreszeiten.
Diese Rarität bietet Ihnen die Möglichkeit all Ihre Wünsche umzusetzen! Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist diese Liegenschaft auch bestens für Anleger zur Errichtung von Wohnungen geeignet!
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Mischendorf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Haus verzaubern.
Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen!
Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat hilfreich zur Seite!
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699 / 11 74 49 14 [tel:069911744914]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 5.500m
Sonstige
Post 4.000m
Bank 4.000m
Polizei 4.000m
Geldautomat 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
