NEU - Großzügiges Haus mit 7 Zimmer, 216m² plus Nebengebäuden auf großem Grundstück!

Haus zum Kauf in 7331 Weppersdorf - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 17077331

Ausstattung: Zentralheizung Balkon Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 269.000 €
Kaufpreis/m²: 1.118,88 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 17077331
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 9,83 m²
Nutzfläche:: 216,2 m²
Grundstücksfläche:: 1.561 m²
Zimmer:: 7
Badezimmer:: 2
Toilette:: 4
Baujahr:: 1978
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In einem ruhigen Ort im wunderschönen Burgenland, etwas abseits auf einem Hügel gelegen bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einer Fläche von 216,2 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Wohnen mit Home-Office und Hobbyräumen.

Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 separaten Eingängen, wodurch es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind die 2 Bäder und 4 WCs, die den Alltag für eine große Familie oder mehrere Bewohner besonders angenehm gestalten.

Die Terrasse bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.
In den kälteren Monaten schaffte der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Der Garten ist in 3 Ebenen unterteilt und besteht aus einem Hühnerstall mit Auslauffläche und Altbaumbestand (Apfel, Birnen, Zwetschken und vielem mehr...) einem Gemüsegarten und einer Grünfläche.

Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Familien und Menschen die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Raumaufteilung Einfamilienhaus:

Erdgeschoß:

* großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* Separate Küche mit anschließender Diele
* 2 Schlaf/Kinder oder Gästezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Separates WC
* Vorraum

Dachgeschoß:

* 2 Schlafzimmer
* 1 WC
* große Abstellräume

Kellergeschoß:

* Eigener Zugang
* 1 große Wohnküche
* 1 Zimmer
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Wirtschaftsraum, Waschküche
* Heizraum
* Speiß mit Lüftung

Nebengebäude:

Sommerhäuschen:

* Wohnküche/ Partyküche
* großes Wohnzimmer
* WC

1 Werkstatt

1 Weinkeller/ Erdkeller

1 Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

1 großer Schuppen

3 Auto Abstellplätze im Hof

1 Überdachte Sitzecke

1 große überdachte Abstellfläche für Gartengeräte

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt auf einem Hügel im idyllischen Burgenland, in unmittelbarer Nähe zu Weppersdorf! Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie dennoch schnell Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie einer Bank und öffentlichen Verkehrsanbindungen haben. Direkt im Ort ist ein Kindergarten. Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke und diverse Lokale findet man im 5 Minuten entferntem Weppersdorf.
Über die nahe gelegene S 31 ist man in 55 Minuten in Wien, in 30 Minuten in Eisenstadt und Wr. Neustadt.
Beim nahegelegenen Busbahnhof gibt es ein Park & Ride das für Pendler bestens geeignet ist.

Weppersdorf

Energieeffizienz

HWB:: 111 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,68
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

7331 Weppersdorf | Oberpullendorf

Claudia Sailer

Ticon Immobilienservice

sailer@ticon.cc

+43 664 2122877

NEU - Großzügiges Haus mit 7 Zimmer, 216m² plus Nebengebäuden auf großem Grundstück!

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