NEU - GROSSZÜGIGES LANDHAUS MIT KLEINER HALLE ALS WERKSTATT UND ABSTELLFLÄCHE SOWIE EIN EHEMALIGES HEURIGENLOKAL MIT VIEL POTENTIAL

Haus zum Kauf in 3541 Senftenberg - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 0001009821
Ausstattung: Zentralheizung
GROSSZÜGIGES LANDHAUS MIT KLEINER HALLE ALS WERKSTATT UND ABSTELLFLÄCHE SOWIE EIN EHEMALIGES HEURIGENLOKAL MIT VIEL POTENTIAL
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001009821
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
1.595 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses großzügige Landhaus in Priel, Marktgemeinde Senftenberg im Ortsverband mit zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, einer kleinen Maschinenhalle, eines ehemaligen Heurigenlokals samt diverser Lager- und Wirtschaftsräume bietet viel Potential und könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach viel handwerklichem Geschick und Investitionen um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden.


Viel Wohnraum und Nutzfläche werden geboten, die Liegenschaft ist noch ausbaubar und sanierungsbedürftig. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, vier weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer separates WC und Waschküche erfüllt.


Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form einer Werkstatt, einer kleinen Maschinenhalle, eines ehemaligen Heurigenlokals samt diverser Lager- und Wirtschaftsräume. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde.


Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig wahlweise anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe oder anhand einer Gaszentralheizung.


Insgesamt bietet das Objekt viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick und Investitionen um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren, ersten Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! 


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Ort Priel in der Marktgemeinde Senftenberg ist ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Krems und der Wachau sowie dem nahe gelegenen, direkten Anschluss an die S5 Richtung Wien und St. Pölten sehr beliebter Wohnort. Senftenberg liegt im Weinbaugebiet Kremstal, ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Krems, wo alle Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erfüllt werden.In der Gemeinde selbst sind die Burgruine Senftenberg als touristische Attraktion, ein Campingplatz, der Klostergarten Imbach, ein Wasserwerk, eine Veranstaltungshalle, eine Bäckerei, eine Fleischhauerei, ein Kaffeehaus, ein Gasthaus, Tischlereien sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und vieles mehr vorhanden.Die Weinberge und Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.

Energieeffizienz

HWB:
286 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,68
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
28.03.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Peter Fellhofer

Peter Fellhofer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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