Exposé: Charmantes Landhaus in Ostermiething
Lage:
Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Ostermiething. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Objektbeschreibung:
Das Haus besticht durch seinen charmanten Landhausstil und bietet großzügigen Wohnraum auf einer gepflegten Grundstücksfläche. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, das zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Landhausküche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und den rustikalen Charme lieben.
Ausstattung:
Garage: Großzügige Garage, die ebenfalls unterkellert ist, bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Keller: Der große Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt.
Garten: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder für Kinder zum Spielen ein.
Energie: Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) ausgestattet, was für nachhaltigen Strom sorgt und die Energiekosten reduziert.
Sonstiges:
Das Haus ist ideal für alle, die eine ruhige Lage mit viel Platz und Komfort suchen. Die Kombination aus Landhausstil, moderner Technik und gepflegter Umgebung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
120.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.22 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen
Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer
für Österreich 0650/ 81 38 755 oder
für Deutschland 0171/ 29 48 943 zur Verfügung.
