Preisinformationen
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Gesamtmiete:
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1.057,02 €
/ Monat
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Betriebskosten netto:
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110,38 €
/ Monat
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Umsatzsteuer:
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96,14 €
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Kaution:
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3 Bruttomonatsmieten
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Provision:
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Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
In einem schön sanierten einstöckigen Gebäude kommt eine großzügige Wohnung mit loftartigem Wohnraum, separatem Schlafzimmer mit Abstellraum und separater Küche zur Vermietung, das auch als Wohn-Büro/Wohnung und Praxis genutzt werden kann. ACHTUNG: 1. STOCK OHNE LIFT!
Highlight dieses Objekts ist die Ruhe und der großzügige Wohnraum und der schöne Blick in den begrünten gepflegten Hof-Garten.
Vom Hauseingang mit Gegensprechanlage gelangt über ein helles freundliches Stiegenhaus in den 1. Stock
kleiner Vorraum
großzügiges Wohnzimmer/Atelier
Schlafzimmer mit Abstellraum/begehbare Garderobe
Separate Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet - weiße Küchenmöbel, Fenster.
Toilette.
Eine Besichtigung können wir Ihnen am Montag, 27. April 2026 von 17:00 Uhr - 18:30 Uhr anbieten.
Bitte informieren Sie Frau Regina Klepke-Berger per e-mail, r.klepkeberger@schrack-immobilien.at ob Sie zu diesem Termin kommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <250m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.775m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage!
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Nur wenige Schritte vom Franz Josefs-Bahnhof / Arbeitsgericht (Straßenbahn D, Straßenbahn 33) und der U4 Friedensbrücke entfernt, ist dieses Loft/Wohnung/Büro optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen:
Hotel, Restaurants, Supermärkte sowie Banken, Post.
Öffentliche Verkehrsmittel vor der Türe und schnell erreichbar. Hier genießen Sie beste Erreichbarkeit und Infrastruktur!
This apartment not only impresses with its excellent location! Just a few steps from Franz Josefs-Bahnhof / Labor Court (trams D, 33) and the U4 Friedensbrücke, this loft/apartment/office is optimally connected to public transport. In the immediate vicinity, you will find all essential amenities: hotels, restaurants, supermarkets, as well as banks and post offices. Public transport right outside the door and easily accessible. Here you enjoy the best accessibility and infrastructure!
Franz Josefs Bahnhof, U4 Friedensbrücke, Franz Josefs-Bahnhof,
