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großzügiges Loft - Wohn-Büro Erdgeschoss Spacious Loft - Residential-Office - Blick in den grünen Innenhof - 2 große Räume - direkt beim Arbeitsgericht/Franz-Josefs-Bahnhof

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.489,64 € / Objektnummer: 323
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Bad Etagenheizung
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.489,64 € / Monat
Betriebskosten netto:
190,22 € / Monat
Umsatzsteuer:
135,42 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
323
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
116,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einem schön sanierten ebenerdigen Gebäude kommt ein großzügiges Loft zur Vermietung, das auch als Wohn-Büro/Wohnung und Praxis genutzt werden kann.

 

Highlight dieses Lofts sind nicht nur die beiden großzügigen Räume sondern der schöne Blick in den begrünten gepflegten Hof-Garten.

 

Vom Hauseingang mit Gegensprechanlage gelangt man durch einen barrierefreien Eingangsbereich zur Wohnung.

Vorraum ca. 3,23 m2.

Zwei großzügige Räume (60 m2 und ca. 50 m2) stehen zur Verfügung.

Die kleine Küche ist mit Spüle, Geschirrspüler 45 cm, Mikrowellenherd, Kühlschrank eingerichtet.

Zwei Toiletten, davon eine mit Duschkabine stehen zur Verfügung.

 

Bitte kontaktieren Sie für eine Besichtigung Frau Regina Klepke-Berger per e-mail.

r.klepkeberger@schrack-immobilien.at

 

In a beautifully renovated ground-floor building, a spacious loft is for rent, which can also be used as a residential-office/apartment and practice.

Highlight of this loft are not only the two spacious rooms but also the beautiful view into the landscaped, well-maintained courtyard garden.

From the house entrance with intercom, you arrive through a barrier-free entrance area to the apartment. Anteroom approx. 3.23 m2. Two spacious rooms (60 m2 and approx. 50 m2) are available.

The small kitchen is equipped with a sink, 45 cm dishwasher, microwave oven, refrigerator.

Two toilets, one with a shower cabin, are available.

 

Please contact Ms. Regina Klepke-Berger by email for a viewing. r.klepkeberger@schrack-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <250m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage!
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Nur wenige Schritte vom Franz Josefs-Bahnhof / Arbeitsgericht (Straßenbahn D, Straßenbahn 33) und der U4 Friedensbrücke entfernt, ist dieses Loft/Wohnung/Büro optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen:
Hotel, Restaurants, Supermärkte sowie Banken, Post.
Öffentliche Verkehrsmittel vor der Türe und schnell erreichbar. Hier genießen Sie beste Erreichbarkeit und Infrastruktur!

This apartment impresses with its excellent location! Just a few steps from Franz Josefs-Bahnhof / Labor Court (trams D, 33) and the U4 Friedensbrücke, this loft/apartment/office is optimally connected to public transport. In the immediate vicinity, you will find all essential amenities: hotels, restaurants, supermarkets, as well as banks and post offices. Public transport right outside the door and easily accessible. Here you enjoy the best accessibility and infrastructure!

Franz Josefs Bahnhof, U4 Friedensbrücke, Franz Josefs-Bahnhof,

Grundriss

Plan

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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Irene Schrack

Irene Schrack
Geschäftsführung

Schrack Immobilien Projekt Consulting GmbH

office@schrack-immobilien.at
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