NEU - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche & großem Garten in Leoben-Göss

Haus zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 790.000 € / Objektnummer: 7939/2300162148

Ausstattung: Barrierefrei Garten

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 790.000 €
Betriebskosten netto:: 270,99 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162148
Objekttyp:: Haus
Nutzfläche:: 418 m²
Grundstücksfläche:: 2.020 m²
Gartenfläche:: 1.217 m²
Zimmer:: 9
Badezimmer:: 3
Toilette:: 4
Baujahr:: 1969
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses Haus bietet auf rund 2.020 m² Grundstück jede Menge Platz für Familienleben und Wohnen unter einem Dach. Zwei separate Eingänge ermöglichen die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs, ein großer Keller und 6 Autoabstellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die angrenzende, vielseitige Gewerbefläche mit Außenbereich – ideal als Gemeinschaftsbüro, Praxis oder Atelier. Der Garten mit ca. 1.200 m², Obstbäumen, einer großen Gartenhütte und hoher Hecke für Privatsphäre macht die Immobilie zu einem Ort mit Wohlfühlcharakter. Gasheizung (2017 erneuert) und teilweise modernisierte Elektrik runden das Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügig und flexibel wohnen möchten, oder für jene, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Göss in Leoben. Hier verbindet sich die Nähe zur Innenstadt mit ruhiger, grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen zu Freizeit und Erholung ein.

Energieeffizienz

HWB:: 145,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.10.2035

Lageplan

8700 Leoben | Leoben

Robert Pachner
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

robert.pachner@immo-company.at

+43 699 18410063

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