Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
2265
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Loggia:
1
Nutzfläche:
270 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Dieses gepflegte, sonnendurchflutete Miethaus bietet neben seiner traumhaften Grünruhelage eine gute Infrastruktur und Wienanbindung.
So befinden sich der Bahnhof Unterkritzendorf und der öffentliche Bus genauso im Nahbereich, wie ein Supermarkt, ein Ärztezentrum, eine Volksschule und ein Kindergarten.
Das Zentrum von Klosterneuburg mit seiner Vielzahl an Geschäften und Lokalen ist nur ca. 2 km entfernt.
Die idyllische Lage, der romantische, liebevoll angelegte Garten und der wunderschöne, unverbaubare Ausblick bis hin zur Burg Kreuzenstein garantieren Ruhe und Erholung!
Der Garten mit seinem schönen Altbaumbestand verfügt über einen gemütlichen Grillplatz und verwöhnt mit Sonne bis zum Abend.
Der Keller mit Ausgang in den Garten ermöglicht neben einem Gästebereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Klein und Groß!
Das Haus ist teilmöbliert. Auf Wunsch können aber auch die noch vorhandenen Räume geräumt werden.
Eine große Garage gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie.
_Das Haus gliedert sich wie folgt:_
Erdgeschoß:
* Vorzimmer
* Küche
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* 2 weitere Zimmer
* Bad mit Dusche
* WC
Obergeschoß:
* großes Zimmer mit Ausgang auf die Loggia
* 3 weitere Zimmer
* Bad mit Dusche
* WC
Untergeschoß:
* Heizraum
* Wirtschaftsraum
* großer Hobbyraum
* Zimmer mit Ausgang in den Garten
* Abstellraum
* Dusche
* WC
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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