NEU - Großzügiges rund 192m² großes Büro in Toplage beim Alten AKH!

Immobilie zur Miete in 1080 Wien / Objektnummer: 6653/863
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung Balkon
Zimmer 5
Zimmer 5
Zimmer 4
Zimmer 4
Zimmer 3
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Küche
Essbereich
Balkon
Badezimmer 2
Vorzimmer
Vorzimmer
Grundriss

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.181,82 € / Monat
Betriebskosten netto:
397,64 € / Monat
Umsatzsteuer:
636,37 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/863
Balkon:
1
Wohnfläche:
192,47 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige, ca. 190m² große Büro in großartige Lage -unmittelbar beim Alten AKH. Es liegt im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Wunderschöne Parkettböden, stilgerechte Doppelflügeltüren, grandiose Raumhöhen - hier werden sämtliche altbautypischen Kriterien erfüllt. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, die eine Größe zwischen 20m² und 30m² haben -alle sind separat zu betreten. Neben der vollausgestatteten Küche ist noch ein Essbereich mit Balkon. Im größeren Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine Toilette - im kleineren Badezimmer ist eine Toilette mit einer Dusche. Der großzügige Vorraum mit genügend Platz für Stauraum bzw. einem Empfangsbereich, komplettiert das attraktive Immobilienangebot.

Aufteilung:
- Vorraum
- 5 separat zu betretende Zimmer
- vollausgestattete Küche mit angrenzenden Esszimmer und Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Altes AKH

Energieeffizienz

HWB:
96,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,19
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.03.2033

Grundriss

Lageplan

1080 Wien | Wien 8., Josefstadt

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Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

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Fotomix

Zimmer 5 Zimmer 5 Zimmer 4 Zimmer 4 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Badezimmer 1 Badezimmer 1 Küche Essbereich Balkon Badezimmer 2 Vorzimmer Vorzimmer