NEU - Großzügiges, vollrestauriertes Weinhauerhaus in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet

Haus zum Kauf in 2405 Bad Deutsch Altenburg - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 7939/2300160196
Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Zentralheizung WG geeignet
Großzügiges, vollrestauriertes Weinhauerhaus in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet
Großzügiges, vollrestauriertes Weinhauerhaus in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300160196
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
40 m²
Wohnfläche:
105 m²
Nutzfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
1.004 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1961
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügiges, vollrestauriertes Weinhauerhaus in absoluter Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet

Dieses Objekt umfasst zwei voneinander unabhängige, gegenüber liegende und komplett ausgestattete Wohneinheiten, vier Schuppen als perfekte und trockene Garagen, für jedes erdenkliche Hobby, oder einfach nur als Stauraum. Das Haupthaus hat zusätzlich als Alternativheizung einen historischen Kaminofen, der das ganze Haus heizen kann. Im Garten befindet sich zusätzlich gesondert ein eigenständiges Schuppen/Carport-Gebäude mit ca 100 m² Freifläche, das mit glattem Estrich versehen, komplett trocken ist. Von diesem Gebäude aus, erreicht man durch eine Rückwandtür direkt das Naturschutzgebiet. Ein Historischer Weinkeller mit beeindruckendem Gewölbe bietet eine Menge Platz für wertvolle Weine. Der weitläufige, ebene Garten bietet vielerlei Möglichkeit der Nutzung und Gestaltung.

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Mag Markus Windberger 
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 3.000m
Universität 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 9.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 8.000m
Flughafen 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Naturschutzgebiet und doch in Dorflage

Bad Deutsch Altenburg, Hainburg, Bratislava, Bruck an der Leitha

Energieeffizienz

HWB:
535 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,88
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.01.2033
Markus Andreas Windberger

Markus Andreas Windberger
Immobilienfachberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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