NEU - Großzügiges Wohnhaus am Dorfrand mit Nebengebäude

Haus zum Kauf in 9451 Preitenegg - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 1663/1780
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon
Ansicht- - Zufahrt
Ansicht - Linke Seite
EG-Badezimmer
EG-Esszimmer
EG-Gang
EG-Küche
Ansicht - Nebengebäude
Ansicht - Rückseite
EG-Wohnzimmer Blick
Ausblick vom Balkon
EG-Wohnzimmer
OG-Schlafzimmer
OG-Balkon zum NG
Lagerkeller 2
Lagerkeller 1

Preisinformationen

Kaufpreis:
298.000 €
Betriebskosten netto:
68,45 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1663/1780
Objekttyp:
Haus
Balkon:
3
Keller Fläche:
114 m²
Wohnfläche:
228 m²
Grundstücksfläche:
1.209 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus am Dorfrand mit Nebengebäude und viel Potenzial

Dieses gepflegte Wohnhaus am ruhigen Dorfrand von Oberpreitenegg bietet genau das, was viele suchen:
viel Platz zum Leben, ein Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ein großes Grundstück in naturnaher Umgebung.
Ideal für Familien, Handwerker oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Substanz und Raum.

Die Highlights im Überblick:

– 228 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

– 114 m² Keller – ideal für Lager, Hobby oder Werkstatt

– Nebengebäude (94 m²) – zur Hälfte massiv & beheizbar

– Solide Bausubstanz, laufend saniert (Fenster, Heizung)

– Massive Tischlermöbel und Türen in Top-Zustand

– Öl- und Festbrennstoffheizung kombiniert

– Blick auf Wiese mit kleinen Teichen

– Direkte Zufahrt über angrenzende Straße

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich am Rand einer kleinen Ortschaft in Oberpreitenegg, Kärnten.
Gegenüber liegt eine offene Wiesenfläche mit kleinen Teichen, links und rechts angrenzend befinden sich weitere Einfamilienhäuser.
Die Lage ist ruhig, ländlich geprägt und dennoch gut erreichbar – Wolfsberg und Preitenegg sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Verkaufspreis: € 298.000

Ein fairer Einstiegspreis für diese Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Qualität und Nutzungsmöglichkeiten legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Supermarkt <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Polizei <4.000m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Preitenegg, Wolfsberg, Voitsberg, Autobahn A2

Energieeffizienz

HWB:
248 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,43
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

9451 Preitenegg | Voitsberg

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Roberto Deutschmann

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Ansicht- - Zufahrt Ansicht - Linke Seite EG-Badezimmer EG-Esszimmer EG-Gang EG-Küche Ansicht - Nebengebäude Ansicht - Rückseite EG-Wohnzimmer Blick Ausblick vom Balkon EG-Wohnzimmer OG-Schlafzimmer OG-Balkon zum NG Lagerkeller 2 Lagerkeller 1