In einer der schönsten Gegenden Perchtoldsdorfs, umgeben von malerischen Weinbergen und charmanten Heurigen, liegt dieses vielseitige Einfamilienhaus. Mit 8 großzügigen Zimmern auf einem ca. 595 m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder sogar eine kleine Praxis.
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG FÜR FLEXIBLE NUTZUNG
Das Haus wurde in den 1960er-Jahren errichtet und 2001 umfassend saniert sowie erweitert. Dank der cleveren Aufteilung kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten genutzt werden:
* Erdgeschoss: 3–4 Zimmer, flexibel gestaltbar
* Obergeschoss: 4-5 helle Zimmer mit schöner Aussicht
* Keller: Viel Stauraum und ehemaliger Partyraum mit Potenzial
* Carport: Platz für 2 Autos und 1-2 Motorräder
Ob eine große Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung – hier sind alle Möglichkeiten offen.
IDYLLISCHE LAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR
Das Haus punktet nicht nur mit seiner durchdachten Architektur, sondern auch mit einer hervorragenden Lage:
* Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur wenige Minuten entfernt.
* Hauptplatz Perchtoldsdorf: Hier gibt es alles – von Drogerien und Boutiquen bis hin zu Vinotheken und charmanten Cafés.
* Freizeit & Kultur: Die historische Burg Perchtoldsdorf ist ein kultureller Treffpunkt, während die umliegenden Weinberge und Heurigen zu genussvollen Stunden einladen.
* Anbindung: Beste Verkehrsanbindung nach Wien – ideal für Pendler.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
✔ 8 Zimmer – viel Platz für individuelle Gestaltung
✔ Zwei separate Wohneinheiten möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Büro
✔ Großer Keller – vielseitig nutzbar, z. B. als Hobby- oder Partyraum, Saunanschluss vorhanden
✔ Charmante Lage – nahe Weinbergen, Heurigen und dem Hauptplatz
✔ Gepflegter Zustand – 2001 modernisiert und erweitert
Ein Haus mit Charakter, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!
_Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen._
_Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
