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NEU - Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon, Doppelgarage und Gartenlaube - vielseitig auf mehreren Ebenen nutzbar!

Haus zum Kauf in 5201 Seekirchen - Kaufpreis: 850.000 € / Objektnummer: 16340
Großzügiges Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee - Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblicken, großem Garten, Balkon, Doppelgarage und Gartenlaube (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
850.000 €
Betriebskosten netto:
350,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
16340
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
635 m²
Gartenfläche:
407 m²
Zimmer:
8,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1972
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee – einem Traum für Familien und/oder Investoren gleichermaßen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 160m² Wohnfläche, zusätzlich vielseitig nutzbarem Untergeschoß mit Direktzugang in den Garrten, einem großen Dachboden und insgesamt 635 m² Grundstücksfläche ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl Platz für die gesamte Familie als auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet.

Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern - und zusätzlich dem Untergeschoß - ist dieses Haus äußerst vielseitig und anpassungsfähig. Ob Sie die Räume als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden separaten Wohneinheiten sind ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. 

Die beiden Badezimmer und WCs sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Sie können entspannt in der Badewanne relaxen oder sich in den Duschbereichen erfrischen. Der durchdachte Grundriss macht das tägliche Leben zum Vergnügen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende auf der Terrasse verbringen. Die zwei Balkone laden dazu ein, den Ausblick auf den Gaisberg und den Sonnenuntergang zu genießen!

Die Doppelgarage sowie die zwei Stellplätze bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. 

Die Lage in 5201 Seekirchen am Wallersee ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zum Wallersee, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es Schwimmen, Radfahren oder Wandern. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten fußläufig in der Innenstadt von Seekirchen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen finden.

Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihre individuellen Bedürfnisse - auch ein Mehrgenerationenprojekt ist möglich - erfüllt. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Eine Anhebung der GFZ auf 0,8 ist - nach den Zielen des REK (Räumlichen Entwicklungskonzeptes) - möglich; aktuell liegt die GFZ in der Umgebung bei ca. 0,5. Eine Umgestaltung des Untergeschoßes in (teilweise) Wohnraum ist bei entsprechender Umwidmung möglich. Details jeweils auf Anfrage.

Ein Exposé mit Plänen senden wir auf Anfrage ebenso gerne zu.
--
_Anfragen bitte nur mit dem Kontaktformular auf dieser Seite/Plattform.
Telefonische Anfragen können aufgrund der großen Nachfrage aktuell nicht bearbeitet werden._

_Besichtigungen gerne - nach Vereinbarung per E-Mail - statt.
Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und/oder Haftung.
Der Makler ist dem Geschäftsgebrauch entsprechend als Doppelmakler tätig._

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Seekirchen am Wallersee bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Nur wenige Minuten von der Fischach und dem Wallersee entfernt genießen Sie die Umgebung, die Einkaufsmöglichkeiten, die Naherholungsgebiete, die Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Die Bushaltestelle Arnogasse ist fußläufig erreichbar, ebenso das Park and Ride Seekirchen, das eine bequeme Anbindung an die Stadt Salzburg gewährleistet. Hier wohnen Sie zentral und naturnah zugleich!

Fischach; Bushaltestelle Arnogasse; Park and Ride Seekirchen

Energieeffizienz

HWB:
167 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,82
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.02.2036

Grundriss

Überblick Pläne (Auswahl)

Lageplan

5201 Seekirchen | Salzburg-Umgebung

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Clemens Wonisch

Clemens Wonisch
Immobilienberater

CL-immogroup GmbH

c.wonisch@cl-immogroup.at
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Fotomix

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