Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Großzügiges Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage!

Haus zum Kauf in 8505 St. Nikolai im Sausal - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 5156/12139
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Zimmer - EG
Zimmer - EG
Zimmer - EG
Badezimmer - EG
Zimmer - OG
Zimmer - OG
Küche - OG
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
325.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/12139
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
2
Balkonfläche:
31 m²
Keller Fläche:
116 m²
Wohnfläche:
232 m²
Grundstücksfläche:
1.889 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Sankt Nikolai im Sausal in der Steiermark gelangt dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus zum Verkauf. Eine Immobilie, die mit großzügigem Platzangebot, lichtdurchfluteten Räumen, herrlichem Ausblick und sonniger Ruhelage überzeugt.
 

Auf rund 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern schafft großzügige Rückzugsorte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche, jeweils eine geräumige Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Separate WCs mit Waschbecken sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Zwei Balkone und zwei Terrassen eröffnen einen traumhaften Fernblick sowie ein grünes Panorama. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.

Der liebevoll angelegte, sonnige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 116 m² großen Keller, eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche. Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Glasfaser Internet ist bereits im Haus vorhanden.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in St. Nikolai im Sausal, in einer ruhigen und doch zentralen Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Bank und Arzt sind fußläufig schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
192,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,6
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.10.2035

Grundrisse

Plan

Lageplan

8505 St. Nikolai im Sausal | Leibnitz

Lade...
Daniel Egyed

Daniel Egyed
Immobilienmakler

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at
+43 676 7924717
Lade...

Fotomix

Luftaufnahme Luftaufnahme Luftaufnahme Zimmer - EG Zimmer - EG Zimmer - EG Badezimmer - EG Zimmer - OG Zimmer - OG Küche - OG