NEU - Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten

Haus zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 469.000 € / Objektnummer: oO-2024-00242
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon Terrasse
Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten
Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten
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Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten
Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
469.000 €
Kaufpreis/m²
2.004,27 €

Fakten

Objektnummer:
oO-2024-00242
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
110 m²
Wohnfläche:
234 m²
Grundstücksfläche:
1.016 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus am Rande von Braunau/Inn.
Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m²,
bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Die Immobilie bietet durch die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung zur Vermietung – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Der großzügige Garten ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die überdachte Terrasse und der Balkon zusätzlichen Komfort bieten, um das Leben im Freien zu genießen.

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr:
Braunau am Inn verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, darunter Busse, die regelmäßig durch die Stadt und in die umliegenden Gemeinden verkehren. Der Bahnhof Braunau am Inn bietet Zugverbindungen nach Salzburg, Linz und andere Städte.

Bildungseinrichtungen:
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien. Es gibt auch Berufsschulen und eine Musikschule in der Stadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten:
Es gibt verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, die eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen anbieten. Zudem befinden sich in Braunau diverse Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien.

Gesundheitsversorgung:
Braunau am Inn hat ein Krankenhaus sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Freizeit und Erholung:
Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder, Fitnessstudios und Parks. Die Nähe zum Inn ermöglicht Aktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge entlang des Flusses.

Kulturelle Angebote:
Braunau am Inn verfügt über mehrere kulturelle Einrichtungen, darunter Museen, ein Kino und ein Theater. Es gibt auch regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz.

Energieeffizienz

HWB:
78,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,28
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Rene Koder-Griesner

Rene Koder-Griesner

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