Ein Haus der Superlative - wo man fast alles hat ohne das Haus zu verlassen, und den Rest "in den Patschen" erreichbar.
- 27 Stockwerke
- im 27. Stockwerk befinden sich:
1. Gemeinschaftsterrasse mit Sonnensegeln vorm Fitnessraum
2. Swimmingpool (inkl. Blick auf Wien direkt aus dem Pool)
3. Fitnessraum mit Blick auf Wien, Donau und Donauauen
4. Umkleide und Sanitäranlagen
5. Sauna und Relaxraum mit Blick auf Wien, Donau und Donauauen
6. Diningraum mit Terrasse und Wienblick
- Kinderspielplatz und -raum, Jugendraum
- Atrium
- Conciergeservice (Williams Premium Services GmbH) -
- gemütlicher Wartebereich mit Sitz- und Arbeitsmöglichkeiten im Foyer (WLAN vorhanden)
- Fahrradraum mit eigenem Lift
- Kinderwagenabstellraum
- Garage mit Ladehof und eigenem Transportaufzug
- 5 Aufzüge
- Handy-Empfang überall im Haus
- mehrere Hauszugänge
- Videoüberwachung der Allgemeinbereiche
- Urbangardening (Hochbeete für Ihren Kräuter- und Gemüsegarten)
- Briefkasten und Paketboxen im EG
- Müllraum mit Restmüll-, Papier-, Bio- und Plastikbehältern
- Haussatanlage ASTRA, Hotbird
Wohnungsbeschreibung:
- 2. Liftstock
- große Südterrasse mit Wasseranschluss und Bewässerungsanlage
- Grünblick
- Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC
- Küche: minimalistisch und schlicht inkl. aller Geräte (Fenster im Küchenbereich)
- bodentiefe Holz-Alu-Verbundsfenster
- el. Außenrollos
- Spiegelbeleuchtung im Bad
- WM-Anschluss im Abstellraum
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Deckenkühlung
- Eichen-Parkettböden
- Glasfaserinternet (Magenta, A1, Wien Energie)
- Raumthermostate für die Einzelraumregulierung
- Smart Home-Kompatibilität
- Universalschlüssel (Haus, Stiegenhaus, Wohnung, Kellerabteil, Briefkasten, Zählerkasten, Fahrradraum, KIWA-Raum, Atrium) und Zutrittskarten (für Gemeinschaftsräume wie Dachterrasse, Fitness, Sauna, Kinderspielzimmer, Jugendraum...)
- Brandmelder
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietdauer: 3 Jahre
Miete: € 1.750 ink. Garage, BK, USt
Kaution: € 5.250,00
Provision: keine für den Mieter
HINWEIS: monatliches mind. Einkommen vom Mietinteressenten € 4.375,00 netto ist erforderlich
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
