IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 135 M2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON UND LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, 4 ZIMMER (3ER WG-GEEIGNET), KÜCHE, CA. 9,33 M2 BALKON, CA. 2,73 M2 LOGGIA, 2 BADEZIMMER, SEPARATES WC
DIE WOHNUNG IST ZURZEIT NOCH VERMIETET. BESICHTIGUNGEN SIND NACH ABSPRACHE MÖGLICH.
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WASCHTISCH
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND WC
+ SEPARATES WC
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM HAUS
+ HWB 117,60 KWH/M2A
LAGE
SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (GRÜNER PRATER, PAFFRATHGASSE, JESUITENWIESE, FRIEDENSGASSE, PRATER COTTAGE, DONAUKANAL, SCHÜTTELSTRASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U1- BZW. U2-STATIONEN PRATERSTERN MIT DEN S-BAHN-STATIONEN SOWIE DIE LINIEN 1, O, 4A, 80A + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 2.598,90 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, MANIP., 10 % MWST.
ZZGL. HEIZKOSTEN-AKONTO: € 195,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT
KAUTION: € 8.400,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.05.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U1- BZW. U2-STATIONEN PRATERSTERN MIT DEN S-BAHN-STATIONEN SOWIE DIE LINIEN 1, O, 4A, 80A + N29 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
TEL.: +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
