NEU - Grünblick und Ruhe in 1120 Wien – Ideal für Paare und Investoren

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 1609/46591

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Fahrradraum Fernwärme Loggia

1120 Wien Hetzendorfer Straße 112 B12 möbiliert

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 199.000 €
Kaufpreis/m²: 3.838,73 €
Betriebskosten netto:: 112,85 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 7.164,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1609/46591
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 49,14 m²
Loggia Fläche:: 2,7 m²
Nutzfläche:: 51,84 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1998
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 1998) und bietet auf ca. 52 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Ideal für Singles, Paare oder als solide Anlegerwohnung – mit Loggia ins Grüne und barrierefreiem Zugang direkt vom Lift bis zur Wohnungstür.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung!

ONLINE TERMINBUCHUNG: https://www.remax.at/de/1609-46591#terminanfrage-messages

Eckdaten

* Objektart: Etagenwohnung
* Adresse: 1120 Wien Hetzendorfer Straße
* Baujahr: 1998
* Nutzfläche: ca. 52 m²
* Stockwerk: 2. Etage (Lift vorhanden)
* Heizung: Fernwärme
* Freifläche: Loggia mit Grünblick
* Keller: Kellerabteil vorhanden
* Rücklage: ca. 100.000 €

Haus & Gemeinschaftseinrichtungen

* Waschküche
* Kinderwagenraum
* Fahrradraum
* Großzügiger Garten mit wunderschönen, großen Bäumen

Lage & Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles schnell erreichbar und ideal für den Alltag.

Optimal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus, Straßenbahn und S-Bahnhof liegen in der Nähe – damit sind Sie in Wien flexibel unterwegs, auch ohne Auto.

Parken

Parkplätze stehen üblicherweise direkt vor der Haustür zur Verfügung – ein spürbarer Komfort im Alltag.

Hinweis / Irrtum vorbehalten:

Sämtliche Angaben beruhen überwiegend auf Informationen von Behörden und dem Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Größenangaben sind als ca.-Zahlen zu verstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <425m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <2.425m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.675m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Schloss Hetzendorf
S Bahn Hetzendorf
Straßenbahn Rosenhügelstraße

S Bahn Hetzendorf | Schloss Hetzendorf

Energieeffizienz

HWB:: 80 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,17
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.09.2033

Dokumente

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Grundrisse

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Peter Balogh
REMAX Associate / Immobilienberater

RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

p.balogh@remax-first.at

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