Gründerzeithaus mit Freiflächen und Dachprojekt

Investment zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 7.450.000 € / Objektnummer: 9194

Preisinformationen

Kaufpreis:
7.450.000 €
Kaufpreis/m²
4.960,05 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
9194
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
1.390 m²
Nutzfläche:
1.502 m²
Grundstücksfläche:
505 m²
Gesamtfläche:
1.502 m²
Baujahr:
1906
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einem Gründerzeithaus stehen zum Verkauf: ca. 967 m² vermietete Flächen, davon 535 m² Freiflächen, Mietertrag € 51.000,-

Ein Dachausbau mit ca. 380 m² Dachwohnflächen + Terrassen wäre möglich.

Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gebiet Schottenfeldgasse U3

Energieeffizienz

HWB:
245 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
3,18
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.09.2025
Stephan Huemer

Stephan Huemer
GGF

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

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